この計算ツールの使い方
家賃、住宅価格、頭金、住宅ローン金利、固定資産税、保険、管理費、メンテナンス、比較期間を入力します。賃貸と購入の実質コストを同じ期間で比較します。
無料の家計ツール
賃貸 vs 購入計算
家を借り続ける場合と購入する場合を、住宅ローン、税金、保険、メンテナンス、住宅価格上昇、投資利回りまで含めて比較できます。
- 賃貸と購入の実質コスト
- 初期費用と月額費用
- 住宅資産と投資額
- 損益分岐年
比較結果
有利になりそうな選択肢
見込み差額
$0
- 購入の初年度月額
- $2,883/月
- 賃貸の初年度月額
- $2,200/月
- 購入時の初期費用
- $0
- 購入の実質コスト
- $0
- 賃貸の実質コスト
- $0
- 推定住宅資産
- $0
- 賃貸側の投資額
- $0
- 損益分岐年
- 期間内では到達せず
内訳
- 購入で支払う現金合計
- $0
- 推定住宅価値
- $0
- ローン残高
- $0
- 売却費用
- $0
- 賃貸で支払う現金合計
- $0
- 返還される敷金
- $0
見積もりです。住宅費、住宅価格、投資利回りは大きく変わる可能性があります。
結果の見方
購入は住宅資産、ローン残高、売却費用を考慮します。賃貸は家賃、借家保険、敷金返還、購入しなかった資金を投資した場合の価値を考慮します。
損益分岐年とは
購入の実質コストが賃貸の実質コスト以下になる最初の年です。期間内に到達しない場合、入力した前提では賃貸が比較的有利に見える可能性があります。
含まれないもの
税控除、譲渡益のルール、想定以上の修繕、地域ごとの移転税、不動産会社の割引、ライフプランの変化は含みません。結果は計画用の目安として使ってください。